เงื่อนไขการค้นหา
  • Moo We เมื่อ 14 พฤศจิกายน 2557 เวลา 10:56 น.
  • 3,806 view

คาดการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2558 รุ่งหรือร่วง ?

วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในปี 2558 จากสถาบันการเงินและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ

ปี 2557 ที่กำลังจะผ่านไป เชื่อว่าเป็นปีที่ได้โอดครวญกันแทบถ้วนหน้าไม่ว่าวงการไหนๆ จากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัวถดถอยหนักจากปัญหาทั้งเศรษฐกิจระดับโลกที่ได้รับผลกระทบจากฟากสหรัฐอเมริกาและยุโรป ซ้ำตามด้วยปัญหาการเมืองภายในประเทศที่ปั่นป่วนวุ่นวายมาตั้งแต่ช่วงต้นปี ลากเอากำลังซื้อและความมั่นใจในการจับจ่ายถดถอยลงคลองแบบสนั่นสะท้านสะเทือนไปทั้งประเทศทุกวงการ ตั้งแต่ร้านขายข้าวแกงแผงหาบเร่ข้างทางริมถนน ไปจนห้องคอนโดบนตึกสูงระฟ้า... ปี พ.ศ.2557 คงเป็นปีที่ต้องจดจำและเรียนรู้เป็นประสบการณ์กันต่อไปในอนาคต... (ไม่ว่าจะอยากจำในทางดีหรือไม่ดีก็ตาม...) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นกลุ่มหนึ่งที่เจอปัญหาหนัก ในช่วงที่ผ่านมา กำลังซื้อหดตัว และการปล่อยสินเชื่อของธนาคารมีความเข้มงวดขึ้น ทำให้เกิดสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ในปี 2557 จนมีบางคนโอดว่าเป็นปี 255เจ้ง ! ไปก็มี แต่อย่างไรก็ตาม วันนี้เรามี การคาดการณ์ตัวกลไกหลักด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ ที่วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในปี 2558 มานำเสนอ อาจจะเป็นข่าวดีที่นักธุรกิจด้านอสังหาฯ จำนวนไม่น้อยรอคอยอยู่ก็เป็นไปได้ ! เรามาดูการคาดการณ์และสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถใช้อ้างอิงเพื่อมองแนวโน้มของปี 2558 กัน 1. การวิเคราะห์จากธนาคารกสิกรไทย นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ได้กล่าวว่า ในปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะต้องกระเตื้องฟื้นตัวขึ้นแน่นอน เนื่องจากการกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่ชัดเจน และการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน และยอดการปล่อยสินเชื่อบ้านที่ผ่านมาในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ ก็มีอัตราการเติบโตสูงขึ้น พร้อมคาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายจะมีการเติบโตของสินเชื่อบ้านเทียบกับปลายปีที่แล้วเพิ่มขึ้น 6-7% 2. การวิเคราะห์จากบริษัทพฤษา เรียลเอสเตท จำกัด ( มหาชน) นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ ได้กล่าวว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2558 จะกลับมาฟื้นตัวแน่นอน จากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่กลับมาเป็นปกติ คาดการณ์ว่าจะขยายตัวมากถึง 10% และมีสัญญาณการฟื้นตัวมาแล้วตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา และเชื่อมั่นว่าในไตรมาสที่ 4 นี้ กำลังซื้อของผู้บริโภคจะเริ่มเข้าสู่สภาพปกติ ส่วนผลการดำเนินการของบริษัทคาดว่าจะมีการทำกำไรสุทธิสูงสุดรอบใหม่ 3. รายงานผลประกอบการจาก บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) แจ้งว่าบริษัทมีผลประกอบการที่มีกำไรเพิ่มขึ้น โดยมียอดสะสม 3 ไตรมาส ของปี 2557 เพิ่มขึ้นจากปี 2556 จำนวน 9% 4. รายงานการจองหุ้นเพิ่มทุนของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อีกรายของประเทศ พบว่ามีผู้สนใจจองหุ้นเพิ่มทุนของบริษัทอย่างล้านหลาม และมีการคาดการณ์ว่าอัตรากำไรของบริษัทปีนี้จะสูงถึง 12% สะท้อนถึงความมั่นใจในสภาวะทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นได้เป็นอย่างดี 5. รายงานผลกำไรไตรมาสที่ 3 ของปี 2557 จาก บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) มีกำไรสุทธิ 1580 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 350.6 ล้านบาท สาเหตุมาจากมียอดการซื้อและการโอนบ้านและทาวน์เฮ้าส์สูงขึ้น นี่เป็นการคาดการณ์และรายงานผลประกอบการของบริษัทที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ๆ ของประเทศ ซึ่งสอดคล้องและมองไปในทางเดียวกันว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 จะต้อง ฟื้น และกลับมาคึกคักอีกครั้งแน่นอน !