เงื่อนไขการค้นหา
  • Moo We เมื่อ 28 พฤศจิกายน 2557 เวลา 09:37 น.
  • 1,781 view

เปิดรายชื่อเมืองที่อสังหาฯ มีสิทธิ์บูมในปี 58

ในปี 58 จะมีเมืองไหน จังหวัดใดบ้างที่มีแนวโน้มคาดว่าน่าจะมีการเติบโตทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างโดดเด่นและน่าสนใจ

ธุรกิจอสังหาฯ เป็นอีกภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบค่อนข้างแรงในปี 57 ที่กำลังจะผ่านไป จากปัจจัยลบที่เกิดขึ้นมาต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี ไม่ว่าจะเป็นปัญหาผลกระทบที่เกิดจากปัญหาด้านการเมืองภายในประเทศ ปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว รายได้ประชนลด การค้าการส่งออก และราคาผลผลิตตกต่ำ ฯลฯ. ล้วนแต่มีส่วนชักดึงให้ธุรกิจอสังหาฯ ชะลอตัวอยู่ในขาลงทั้งสิ้น ที่เป็นเรื่องหลักๆ ก็คือ รายได้ที่ลดลงของประชาชน ความเชื่อมั่นผู้บริโภค และ ความเข้มงวดในมาตรการคัดกรองเพื่ออนุมัติสินเชื่อด้านอสังหาฯ ของสถาบันการเงินที่... พูดง่ายๆ ว่า ปล่อยให้กู้ยากขึ้น ! เพราะต้องระวังเรื่องหนี้เสีย หรือ NPL แต่อย่างไรก็ดีในไตรมาสที่ 3 สถานการณ์เริ่มดีขึ้น จากที่เราได้เลยนำมาเล่าไปแล้วว่า บริษัทผู้ทำธุรกิจอสังหาฯ รายใหญ่ของประเทศหลายรายได้ประกาศตัวเลขผลประกอบการที่เป็น ส่วนไตรมาสที่ 4 บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จำกัด (มหาชน)ประเมินว่าจะมีการชะลอตัวลงอีกครั้งเนื่องจากเป็นช่วงที่เน้นเรื่องการโอนให้เสร็จสิ้นมากกว่าการเร่งซื้อขายรายใหม่... สำหรับแนวโน้มในปี 58 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับความคาดหวังว่าจะกลับมามีสถานภาพ เนื่องจากมีปัจจัยบวกในด้านความนิ่งของปัญหาการเมือง และมีการขับเคลื่อนนโยบายเศรษฐกิจใหญ่ๆ ของภาครัฐจำนวนมากหลังจากค้างมานาน และประชาชนมีความมั่นใจมากขึ้นในการจับจ่าย และการเข้าสู่ AEC ซึ่งเชื่อว่าจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ และไทยก็อยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางของภูมิภาคและมีความพร้อมสูงในหลายๆ ด้าน สำหรับเมืองที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเติบโตสูงในอนาคตอันใกล้ มีการประเมินจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ให้ข้อมูลว่า เมืองที่มีศักยภาพที่ตลาดอสังหาฯ จะมีโอกาสเติบโตค่อนข้างสูง ได้แก่ ตาก นครสวรรค์ กำแพงเพชร สุพรรณบุรี นครนายก กาญจนบุรี ราชบุรี จันทบุรี ร้อยเอ็ด หนองคาย สกลนคร สุรินทร์ บุรีรัมย์ กระบี่ สุราษฎร์ธานี ตรัง และเขตจังหวัดปริมณฑลของ กรุงเทพฯ ทั้งนี้เนื่องจากเป็นเมืองรองที่มีเศรษฐกิจเติบโตค่อนข้างสูง มีระดับพัฒนาด้านความเจริญในพื้นที่ มีกำลังซื้อและความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น และสภาพของทำเลที่ตั้ง ที่กำลังเกิดการพัฒนาสู่ความเป็นเมือง (Urbanization) นับเป็นแนวโน้มที่ดีของตลาดด้านอสังหาฯ ในปี 58 ส่วนราคาบ้านและสิ่งปลูกสร้างในปี 58 คาดว่าจะมีมูลค่าปรับสูงขึ้น ตามราคาของวัสดุก่อสร้าง ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะปรับขึ้นประมาณ 5-10% ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากการทำโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ของภาครัฐ